Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 87 woningen mogen bouwen. In de vorige prestatieafspraken was dit nog geen vijftig procent. Verder is afgesproken dat corporaties de voorkeur genieten voor het bouwen van studentenwoningen en dat ze meer ruimte krijgen om betaalbare woningen voor middeninkomens te realiseren. HART VOOR DE STAD Corporaties weten als geen ander dat woningen bijbouwen slechts een deel van het verhaal is. Hoe maak je prettige en veilige buurten en hoe houd je dat zo? “We moeten opletten dat de woningcrisis gevoegd bij energiearmoede in sommige buurten geen leefbaarheidscrisis wordt”, zegt Hoekstra-van der Deen. “Onze mensen werken midden in de buurten en houden scherp zicht op veranderingen. Zij kunnen zwakke signalen al opvangen.” Woonstad werkt samen met zorg- en onderwijsinstellingen, buurtverenigingen, de politie, de gemeente en collega-corporaties. Terwijl leefbaarheid tien jaar geleden met een wijziging in de woningwet bruusk werd geschrapt als een kerntaak, willen de corporaties die taak toch niet laten schieten. “Dromend ernaar kijkend zeg ik dat wij altijd moeten blijven denken in mogelijkheden”, aldus Hoekstra-van der Deen. “Als corporatie zijn wij verplicht om verder te reiken in onze aandacht. Daarom stoppen we ook weer tijd en energie in inclusieve en prettige buurten. Onze mensen hebben écht hart voor de stad en haar inwoners. Die betrokkenheid maakt ons werk ook leuk.” Voldoende betaalbare woningen in de stad is en blijft voor Woonstad het belangrijkste uitgangspunt, stellen de twee bestuurders. “De stad is voor iedereen, ongeacht de omvang van je portemonnee. Daarbij geloven we in gemengde wijken, waar verschillende groepen mensen samenleven. Dus het Rotterdamse beleid dat jaren geleden is gestart om ook de midden- en hogere inkomens in te eenzijdig samengestelde wijken te krijgen, onderschrijven wij nog steeds. Waarbij we er wel voor moeten zorgen dat er ook voldoende sociale woningen worden toegevoegd. Want die zijn nu hard nodig.” WOONTOREN VAN HOUT De energietransitie heeft de grootste corporatie van de stad als bijna vanzelfsprekend opgepakt. De taakstelling voor de periode tot 2030 is 13.000 woningen van het gas af te koppelen. In Pendrecht is een begin gemaakt met 534 woningen. Isoleren, installeren van een ventilatiesysteem en aansluiting op het warmtenet is hier gecombineerd met funderingsherstel en ander onderhoud. Circulariteit en gebruik van biobased materialen heeft eveneens de aandacht. Woonstad is de eerste corporatie die met Valckensteyn in Pendrecht een woontoren (82 huurappartementen) van hout laat bouwen. Een ander voorbeeld van circulair beleid is het in woningen laten aanbrengen van gerecyclede wastafels. Voor de komende tien jaar liggen er pittige uitdagingen, weten ze bij Woonstad. “Met onze zeshonderd medewerkers gaan we vol voor die vijfduizend extra woningen, en voor de energietransitie, circulair bouwen én betaalbaarheid”, verzekert Hoekstra-van der Deen, “maar we houden ook continu aandacht voor onze buurten, met alle kleuren en geuren die Rotterdam kent.” El Achkar: “Samen met andere partijen en bewoners willen we een verbindende factor zijn. Met elkaar bouwen we aan fijne woningen en fijne buurten voor iedereen, in een prachtige stad die zich verder ontwikkelt.” Valckensteyn in Pendrecht