Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 71 toegevoegde waarde kunnen creëren. Kenmerkend voor ons is daarbij dat we altijd voor de net-even-anders factor gaan, waarmee we onderscheidend vermogen creëren en innoverend zijn in onze projecten.” DNA “Het Rotterdamse lef en de creativiteit zit dus ook in het DNA van Kondor Wessels Vastgoed en van mij,” zegt Silvie. Bij de Lloyd Yard hebben we als eerste goed naar het DNA van de plek gekeken. Het industriële verleden komt terug in de zeven woongebouwen waar in totaal 146 nieuwbouwwoningen komen. Het wordt een rijke mix van woningtypen met hoge plafonds en royale buitenruimtes: 83 koopappartementen, met een- en tweelaagse woningen, townhouses en penthouses. Van de 53 huurappartementen vallen er dertig in de middenhuur. En er komen tien zelfbouwkavels, de Lloyd Docks, die we samen met Steenvlinder ontwikkelen. De historie van de oude loodsen zie je terug in de detaillering, stijl en identiteit van de woongebouwen. De woningen liggen rondom een gezamenlijke binnentuin met wilde begroeiing. Lloyd Yard is daarmee hard van buiten en zacht van binnen. Net als de industriële panden van vroeger.” COLLECTIVITEIT Silvie: “In Lloyd Yard vind je de collectiviteit van een kleine samenleving. Het is een gezonde en inclusieve woonomgeving. Door de focus en vele toevoeging van groen en zicht op het water. En door de diverse woningtypen voor starters, doorstromers en gezinnen. De gebouwen zijn één geheel met het omliggende stedelijke landschap. Vanuit de collectieve binnentuin, die via poorten toegankelijk is, leidt een trap je naar het Maasvenster. Dit is een grote gevelopening die vanaf een collectief dakterras uitzicht biedt op de Maas. Op het dak van dit Maasvensterblok is de moestuin met dakkas voor de bewoners van Lloyd Yard. Zo kunnen de bewoners van Lloyd Yard en de omwonenden elkaar op verschillende niveaus ontmoeten.” KLAAR VOOR DE TOEKOMST “Lloyd Yard is geïnspireerd op het verleden en klaar voor de toekomst,” vertelt Silvie. “Duurzaamheid vind je overal terug. De gezonde leefomgeving nodigt uit om naar buiten te gaan en elkaar te ontmoeten. Het groen versterkt de biodiversiteit en de vermindering van hittestress in de binnenstad. Het woongebouw zelf heeft een MPG van 0,62 en een EPC-score van 0,0; de woningen in Lloyd Yard zijn energieneutraal. De multifunctionele daken worden gebruikt voor energieopwekking, de opvang en het hergebruik van regenwater. Deelauto’s, oplaadpunten en circulair materiaalgebruik maken het duurzame karakter van Lloyd Yard compleet. Een levendig voorbeeld van het nieuwe stadsleven voor gezinnen in de stad.” Het maasvenster waar je op de schommel kan wegdromen