Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 70 Het is haar eerste project in Rotterdam, vertelt Silvie enthousiast in haar kantoor. “Ik ben blij dat ik als Amsterdamse aan de slag ben in het Rotterdamse. Rotterdam is een stad waar veel gebeurt en waar mensen met lef wonen en werken. Dat spreekt mij aan. Ook ligt er een grote stedenbouwkundige opgave voor gebiedsontwikkelaars, die ik graag met beide handen aanpak. In het Rijnhavengebied is bijvoorbeeld veel ruimte voor eigen invulling, de gemeente Rotterdam staat hier open voor nieuwe ideeën. En ook in de omgeving van de Maas, dicht bij het centrum en op het Noordereiland zijn transformatiemogelijkheden, die aansluiten bij onze ambitie om complexe vraagstukken in breder perspectief te bekijken en ook verder te kijken in de toekomst wat voor impact dit gaat hebben.” DOORWAADBAARHEID “In Amsterdam ligt de opgave meer aan de stadsranden, terwijl je in Rotterdam als gebiedsontwikkelaar nog echt wat kunt betekenen in het bestaande stedelijk weefsel. Neem een project als Feyenoord City. Het is prachtig hoe daar vanuit de stad de verbinding wordt gezocht met nieuwe mogelijkheden voor wonen, werken en verblijven. Hier kun je de identiteit en kwaliteit van het gebied versterken met fijnmazige oplossingen. Het gaat daarbij niet alleen om hoogbouw. Het is juist die menselijke maat, het creëren van communities en aansluiting op de bestaande context waar het ons om gaat. De doorwaadbaarheid van een gebied leidt tot nieuwe ontmoetingen en stimuleert onderling contact, die activatie is voor ons belangrijk.” NATUURLIJKE FLOW “Het is die natuurlijke flow in een gebied die de sfeer kan maken. Dit past bij de mentaliteit van onze onconventionele aanpak als ontwikkelaar. We werken in een klein en divers team met twintig mensen, waar we niet als eerste in vierkante meters denken, maar op zoek zijn naar projecten die passen bij de mensen die ze ontwikkelen. En waar een combinatie wordt gemaakt met de maatschappelijke opgave op die plek. Zoals de Kleiburg-flat in de Amsterdamse Bijlmermeer waar we met een tijdelijke exploitatie de intrinsieke waarde van de plek hebben neergezet. Of het Kabeldistrict in Delft, waar straks 3.000 woningen komen. Hier hebben we kunst, cultuur en de maakindustrie ingezet om de identiteit van de plek te benadrukken.” BREED PALET Silvie: “Bij Kondor Wessels Vastgoed werken we aan een breed opgavenpalet. We maken graag het verschil en kiezen voor de uitdagende projecten, van gebied tot gebouw, transformaties en zelfbouw. In alle schalen zijn we vertegenwoordigd en hebben we know how en expertise. We zoeken naar moeilijke en interessante plekken en deinzen niet terug voor complexe projecten. Dat is waar we Lloyd Yard met uitzicht op de Maas (bron: Beeks) Vogelvlucht Lloyd Yard (bron: Beeks)