Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 49 “Doordat ik me dagelijks beweeg door Rotterdam, als professional en als inwoner, heb ik een goed gevoel en brede interesse voor nieuwe ontwikkelingen,” vertelt Wilco. “Ik ben met mijn zakelijke en sociale netwerk écht onderdeel van Rotterdam, en vang zodoende veel dingen op. Waar behoefte aan is, en wat er zou kunnen. Dat maakt het werken als gebiedsontwikkelaar in je eigen stad zo leuk. Ik heb Rotterdam de afgelopen tien tot vijftien jaar zien veranderen van een stad met veel kantoren tot een levendige plek waar 24/7 iets te beleven is. Die flow trekt veel toeristen aan en laat de stad bruisen. Voor mij, en voor AM, staat die maatschappelijke context centraal. Ik ben een stad- en gebiedmaker, die werkt aan de inclusieve stad waar mensen gelukkig kunnen leven in een gezonde woon- en werkomgeving die gedurfd duurzaam is. Dat is waar AM voor staat.” STAD OP OOGHOOGTE Door zijn wortels in de stad, kan Wilco de gemeentelijke beleidsambities voor een levendige openbare ruimte, betaalbare woningen en nadruk op hoogbouw, ook goed waarmaken. Hij weet wat er leeft en kan met de vele projecten op Noord én op Zuid de verbinding leggen tussen eerder gescheiden delen van de stad. Wilco: “In al onze Rotterdamse projecten geven we de gemeentelijke uitgangpunten voor de stad als City Lounge een plek. Als stad- en gebiedmaker werkt AM vanuit de gedachte dat de skyline de eyeline – de stad op ooghoogte – is. Zo verbinden we gebouwen op straatniveau beter met het stedelijk leven. We tillen de begane grond in hoogte iets op, waardoor we ruime en transparante gevels creëren die in contact staan met de stad. Zo wordt de stad levendiger en ontstaat een stadsnetwerk voor langzaam verkeer. De zeven grootstedelijke groenprojecten – de ‘Big 7’ – zijn onderdeel van dit netwerk. Waaronder het getijdenpark in het bijzondere project Feyenoord City, waar we op dit netwerk aansluiten met stedelijke woningbouw.” DIVERSITEIT, DUURZAAMHEID EN BETAALBAARHEID “Plezierig wonen gaat voor een groot deel over een fijne leefomgeving, die comfortabel is met mooie architectuur en passende, betaalbare woningen,” vertelt Wilco. “Diversiteit in het woningaanbod leidt tot meer dynamiek in de stad, en gaat de soms eenzijdige bewoning van bepaalde stadsdelen tegen. Dat zien we bijvoorbeeld in het Hefkwartier, waar we in een bijzondere mix met gezinswoningen en appartementen ook middeldure koopappartementen hebben gerealiseerd. We hebben met veel plezier samen met de bewoners nagedacht over de inrichting van de speelplek in het binnengebied. Hier verhuizen nu mensen binnen het project, een teken dat zij er graag wonen.” ALS GEBOREN EN GETOGEN ROTTERDAMMER WERKT WILCO VAN DEN BAN, DIRECTEUR ZUIDWEST BIJ GEBIEDSONTWIKKELAAR AM, MET TROTS EN PASSIE AAN DE ONTWIKKELING VAN ‘ZIJN’ STAD. HIJ HEEFT ROTTERDAM ZIEN GROEIEN EN VERANDEREN EN WEET ALS INWONER VAN DE STAD ALS GEEN ANDER WAAR JE WAARDE KUNT TOEVOEGEN. ZOALS MET DE GESTAPELDE GEZINSWONINGEN IN BABEL OP DE LLOYDPIER.