Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 26 “Om toch voldoende voortgang te boeken en hinder te beperken zijn we bijna twintig uur per dag in shifts met onze mensen aan de slag.” VIJFTIG EIGENAREN Met de upgrade is een investering van circa 20 miljoen euro gemoeid. De ruim vijftig vastgoedeigenaren moesten daar in meerderheid mee instemmen. Dit kreeg al zijn beslag op de algemene ledenvergadering van de VvE Zuidplein in 2018, vertelt Affourtit. Naast kleine en grote beleggers zijn er ook individuele eigenaren. Met DID Vastgoedontwikkeling nam de VvE een ervaren ontwikkelaar van complexe vastgoedprojecten in de arm. Did Vastgoedontwikkeling werkt voor dit project samen met BITB projects uit Rotterdam voor de afbouwcoördinatie en het toezicht op de uitvoering. Medio 2020 werd na een selectie Constructif als bouwteampartner gecontracteerd, waarna de uitvoering in januari 2021 van start ging. Afronding van de laatste fase staat gepland voor augustus 2022. “Met heel veel eigenaren is het uiteraard niet zo makkelijk om tot eenduidig beleid te komen”, zegt Affourtit. “De eerste plannen voor een renovatie gaan al meer dan tien jaar terug toen de gemeente voorstelde om het winkelcentrum als het ware door midden te breken om een doorgang te maken. De eigenaren vonden dat kapitaalvernietiging en onbetaalbaar. De gemeente stelde daar tegenover: Oké, jullie willen dat niet, kom dan zelf met een verbeteringsplan. Stap voor stap is de VvE gewonnen voor de huidige upgrading. Voor de gemeente ligt hier ook een belang: zij wil een optimale verbinding tussen het metro- en busstation, het winkelcentrum en het Ikazia Ziekenhuis aan de andere kant. Door de bouw van een nieuwe glazen stationshal krijgen wij de mogelijkheid om onze ingang hier – de drukste van alle entrees – opener te maken.” COMMUNICATIE Nog twee andere grotere structuuringrepen vinden plaats. Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid wordt Winkelcentrum Zuidplein aan de westzijde met circa 5.000 m2 uitgebreid. In het nieuwbouwvolume komen onder meer supermarkten, verszaken en horeca. Aan het eind van de noordwestelijke passage realiseert Constructif in opdracht van de Hart van Zuid-organisatie een nieuwe Passage waar de gale- rijen door Constructif zijn verwijderd en de contouren van het ver- nieuwde winkelcentrum zichtbaar worden. (bron: Tconcept) Passage en puien in de huidige situatie. (bron: Tconcept)