Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 25 De coronacrisis heeft voor Winkelcentrum Zuidplein – met ruim 150 winkels en horeca units en 1.700 parkeerplaatsen één van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland – nauwelijks schadelijke gevolgen gehad in termen van leegstand, vertelt Pieter Affourtit, directeur-bestuurder van de VvE Zuidplein. “De leegstand ligt nog altijd een stuk onder het landelijk gemiddelde. Veelzeggend is ook dat geen van onze leden een probleem heeft gehad met de betalingen voor de huidige verbouwing.” We spreken over de upgrade in een als ‘bouwkeet’ ingerichte winkeleenheid. De andere gesprekspartners zijn Ed Heijstee, directeur van de betrokken ontwikkelaar DID Vastgoedontwikkeling, en Gerard Meijvogel, unitmanager Grote Projecten van het uitvoerende bouwbedrijf Constructif. We bevinden ons in de kop van de noordelijke vleugel van het winkelcentrum waarin de eerste van negen fases van het project al is afgerond. In het Atrium bij de entree Zuidplein zijn een grotere en snellere lift, nieuwe roltrappen en een nieuwe tourniquet geplaatst. In het portaal beneden zijn zitbanken gekomen. De lichtkoepel boven het atrium is gerenoveerd met het aanbrengen van nieuwe verlichting en houten lamellen. RUIMTE EN LICHT Op een aantal plekken in de winkelpassages vinden structuuringrepen plaatst. De galerijen en bruggen op niveau 4 worden weg gesloopt. Op niveau 3 en 4 (dit zijn de eigenlijke winkellagen, niveau 1 en 2 zijn parkeerlagen) worden de winkelpuien een goede meter naar voren geplaatst. “Meer ruimtelijkheid en een modernere uitstraling creëren”, verklaart Heijstee de ingreep. Plafonds en wanden worden grotendeels vernieuwd, evenals de verlichting. “De look and feel veranderen totaal en worden door het gebouw heen op één lijn gebracht. Er is namelijk een verschil in bouwstijl door een latere uitbreiding. Onze architect Tconcept heeft een mooi ontwerp gemaakt dat vooral gebruikmaakt van ruimte en licht. De looproutes en de knooppunten – the way finding zoals dat in vaktaal heet – worden veel duidelijker. Ook de inrichting wordt gemoderniseerd met nieuwe afvalbakken, banken en plantenbakken.” Bij het verwijderen van de bruggen en galerijen worden stalen liggers van 75 cm dik doorgezaagd en afgevoerd. “Omdat dergelijke werkzaamheden hinder veroorzaakt, voeren we deze buiten openingstijden uit”, zegt Meijvogel. DE WINKELS BLIJVEN OPEN EN HET PUBLIEK MAG GEEN GROTE HINDER ONDERVINDEN. ONDER DIE CONDITIES KRIJGT WINKELCENTRUM ZUIDPLEIN EEN GROTE OPKNAPBEURT. INCLUSIEF ENKELE STEVIGE INGREPEN. OM IN VERNIEUWDE STAAT HET VIJFTIGJARIG BESTAAN TE KUNNEN VIEREN. Metroplein met hogere winkelpuien (bron: Tconcept)