Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 23 Ook hier wordt het wonen gekoppeld aan een aantal collectieve gemaksvoorzieningen, zoals een lounge, een film- en een muziekzaal, stilteplekken, sparuimte, wasserette en dergelijke meer. Een hoek van het gebouw krijgt een nader in te vullen commerciële functie. Het woongebouw zal, evenals het wooncomplex bij Zuidplein, bovenop de landelijke eis (BENG) zo duurzaam mogelijk worden ontwikkeld en gerealiseerd. Voor het woonproject op het Brainpark is een overeenkomst bereikt met eindbelegger Greystar. Met de aannemer is een bouwteamovereenkomst gesloten. Start bouw wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2022. Waarmee dit project koploper zal zijn voor de totale herontwikkeling van het Brainpark. HARD WERKEN “Elke plek en elk plan moet zich nog maar bewijzen”, zegt Witstok, gevraagd naar zijn opvatting over het vak van ontwikkelaar. “Daar moet je keihard aan werken. Om alle verbindingen te bedenken met het bestaande ben je al anderhalf jaar bezig, puur op theoretisch niveau, dan heb je nog niets op planniveau.” Nieuwenhuis: “Binnenstedelijke ontwikkelingen zijn altijd complex. En dat geldt eens te meer voor het drukke Zuidplein. Je hebt te maken met bestaande gebouwen en belangen, daartussenin ga je iets nieuws creëren en dat moet dan wel overal passen. Dat zijn complexe processen, waarbij veel inzet en laveervermogen wordt gevraagd. In het Brainpark is het niet anders. Ook daar hebben we een paar keer op de resetknop moeten drukken.” Is dat niet juist ook het leuke van het vak? “Zeker,” beaamt Nieuwenhuis, “al zijn er ook momenten dat je me dat zeker niet zal horen zeggen. Uiteindelijk gaat het erom dat we trotst kunnen zijn op wat we realiseren. En wel zo belangrijk, ik denk dat onze gebouwen een goede toevoeging zullen zijn aan de stad Rotterdam.” Brainpark zuidzijde Brainpark noordzijde