Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 21 Voor Carluccio Witstok en Mitchell van der Meer van Blue-house begon de woningbouwontwikkeling bij Winkelcentrum Zuidplein met de aankoop van drie gedateerde kantoorpanden op een strook grond tussen de Twentestraat en de Strevelsweg. Sloop hiervan baant de weg voor een nieuw wooncomplex van bijna 55.000 vierkante meter. Mulderblauw tekende een voorlopig ontwerp met een onderbouw van zes lagen – de zogenoemde Rotterdamse Laag – en daarbovenop twee torens van verschillende hoogte. De onderbouw krijgt een invulling met onder meer horeca, retail, kantoren, parkeren én wonen op de zesde laag. Het dak van de Rotterdamse Laag wordt ingericht als landschap. Daaruit rijzen de twee woontorens op: de Zuidtoren van 70 meter en de Noordtoren met de top op circa 120 meter. “De Rotterdamse Laag en de gedeeltelijke invulling ervan met wonen, houdt de ogen gericht op de straat en behoudt de menselijke maat op het maaiveld”, licht Witstok toe. Die functie wordt versterkt door het daklandschap, waar alle bewoners van het complex toegang toe hebben. Het voornemen bestaat om het daklandschap te koppelen aan een aantal amenities – gemaksvoorzieningen – zoals een loungecafé, filmzaal, werkplekken, spa en wasserette. Verder wordt de mogelijkheid verkend in de plint een mobility hub te vestigen, met deelfietsen, -scooters en -auto’s. “Ook streven we ernaar om ons gebouw het verlengstuk te laten zijn van de passerelle over de Strevelsweg, zowel in functie als in uitstraling.” NOORDTOREN ALS BAKEN Het wooncomplex is een zelfstandige ontwikkeling maar met de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid bestaat een onontkoombare relatie. “We gaan gezamenlijk zorgen voor een kwalitatieve en correcte aansluiting op het winkelcentrum. En voor Hart van Zuid zal onze Noordtoren als een baken voor het hele gebied gaan functioneren.” In overleg met de gemeente is het woonprogramma vastgesteld op middenhuur en vrijesectorhuur, met studio’s en twee-, BLUE-HOUSE ZET ZICH STEVIG OP DE ROTTERDAMSE KAART. AAN DE OOSTZIJDE VAN WINKELCENTRUM ZUIDPLEIN ONTWIKKELT BLUE-HOUSE EEN WOONCOMPLEX MET ONGEVEER VIJFHONDERD HUURAPPARTEMENTEN. IN BRAINPARK MAAKT DE ONTWIKKELAAR DEEL UIT VAN EEN TRANSFORMATIE VAN DIT BEDRIJVENPARK. VANWEGE DE NABURIGE UNIVERSITEITSCAMPUS GAAT HET HIER OM RUIM ZESHONDERD APPARTEMENTEN VOOR STUDENTEN EN JONGWERKENDEN. Wooncomplex Zuidplein