Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 19 van de wijk Carnisse naar het Annie M.G. Schmidtplein tussen zwemcentrum en theater. De aansluitende oost-westroute leidt tot een betere ontsluiting van het Motorstraatgebied aan de oostzijde van Zuidplein. De route is tevens van belang voor personeel en bezoekers van ziekenhuis Ikazia en de vele scholen aan die zijde. De noord-zuid lopende Gooilandsingel wordt verlost van bus- en autoverkeer en ingericht als wandelboulevard. Er worden bomen, ander groen en ondergrondse waterbuffers toegevoegd. Verder wordt een sfeervol verlichtingsplan gerealiseerd. “Hiermee krijgt het gebied doorbloeding van vier kanten”, kenschetst Van de Braak. “De pareltjes, zoals Theater Zuidplein en Zwemcentrum Rotterdam, hebben we al. Alleen moeten die nog aan elkaar worden geregen.” Met de oplevering van de wandelboulevard, de nieuwe busterminal en de uitbreiding van het winkelcentrum in 2022, in combinatie met het voltooien van de gerenoveerde stationshal en de leisure plot in 2023/2024, zal de basis van de herontwikkeling gereed zijn. Derksen: “We hebben dan een mooi opgetuigd gebied met relatief nog weinig inwoners. In de volgende fase gaan we veel woningen toevoegen en daarbij verwelkomen we ook externe investeerders en beleggers die samen met ons het gebied nog krachtiger gaan maken.” SPIN-OFF Van de ongeveer honderd grondgebonden woningen aan de rand van het Zuiderpark, die allemaal voor de start bouw al waren verkocht, is de eerste fase opgeleverd. Wonen in ’t Zuiderpark, zoals het wijkje heet, is een voorproefje van een veel omvangrijker woningbouwprogramma in en rondom Hart van Zuid. Direct in het ontwikkelgebied en in de directe omgeving zijn in totaal tussen de 1750 en 2000 nieuwe woningen in verschillende segmenten koop en huur voorzien. Onder meer de oude ABN-locatie aan de zuidelijke kop is hiervoor bestemd. Een rijtje kantoorpanden langs de Strevelsweg aan de oostzijde van Zuidplein gaat het veld ruimen voor een groot complex met twee woontorens (ongeveer 450 woningen). In het Motorstraatgebied zijn driehonderd woningen gepland. Hier is het wonen eerder al uitgebreid met rond de zeshonderd appartementen van jongerenhuisvesting De Startmotor. De te ontwikkelen ‘groene stadsbuurt’ Carnisse Eiland gaat in zo’n vijfhonderd woningen resulteren. Met de toevoeging van wonen kan het gebied sociaal, economisch en cultureel verder groeien tot een verblijfsgebied gekenmerkt door sociale veiligheid en een goede sfeer. En waar veel te beleven en te doen zal zijn. De spin-off van Hart van Zuid begint zich af te tekenen. Van de Braak en Derksen kijken er eenstemmig naar uit: “Het mooiste moet nog komen.” Theater Zuidplein. (foto: Liselotte Schouten) Zwemcentrum Rotter- dam en de Splash. (foto: Liselotte Schouten)