Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 107 “En nu we een hoop bewoners beter hebben leren kennen en de bewoners ook onderling meer verbinding hebben, willen we graag dat dit blijft. Ook als de werkzaamheden klaar zijn. Per flat is er nu een buddy, een flatcoördinator en een aantal actieve bewoners die zorgzaam zijn voor elkaar en de flat. Zij weten Havensteder goed te vinden en wij hen ook. Ook met ons eigen wijkteam zitten we er dicht op. Zo hebben we in de flat meteen ook de schuldenproblematiek opgepakt, met al twee jaar – deels mede vanwege corona – geen enkele uitzetting.” Je zou deze aanpak, naast fysieke, sociale verduurzaming kunnen noemen, onderschrijft Ormel. Want dit concrete energieproject kadert in een veel bredere wijkaanpak onder de noemer ‘Veerkrachtig BoTu 2028’, legt de manager Wonen uit. VEILIGER Er niet op achteruit mogen gaan, betekent ook dat alle bewoners niet alleen van een kookplaat of fornuis zijn voorzien maar tevens van een set nieuwe pannen. Een bijkomend voordeel dat op waarde wordt geschat is dat inductiekoken veiliger is, merkt Ormel op. “Per ongeluk het gas aan laten, is verleden tijd. Dat is echt vooruitgang. Om bewoners vertrouwd te maken met inductiekoken zijn er in de wijk workshops georganiseerd. Afgelopen kerst zijn we nogmaals langs de deuren gegaan om een cadeautje te overhandigen. We hebben de mensen hier in mee kunnen nemen, hiermee lieten we merken dat we er voor hen willen zijn.” VOOR DE GLIMLACH Nog dit jaar start Havensteder in Bospolder- Tussendijken met het aardgasvrij maken van nog eens 476 woningen en voor eind 2023 komen er daar nog vijfhonderd bij. “Zee tevreden”, evalueert Van Dijkhuizen het Gijsinglaan-project, waarbij de we ons best hebben gedaan voor bewoners goed binnen de perken is gebleven. “Alles bij elkaar hebben ze twee tot drie weken werkmensen over de vloer gehad. Al was dat zeker niet dag in dag uit. Dit is een wijk met nogal wat problemen en achterstanden, dan wil je juist voor de glimlach van de mensen gaan. Als Havensteder mogen we er best trots op zijn.” Van Bakel kijkt evenzeer terug op een geslaagd project. “Ons participatieproces zoals wij dat altijd toepassen heeft ook hier uitstekend gewerkt. Ondanks de speciale uitdaging van corona. En ons uitvoeringsteam heeft het uitvoeringsproces onder controle weten te houden: er is nauwelijks van de planning afgeweken. Een bewoner gaf onze uitvoerder laatst het rapportcijfer elf-en-een-half, dat zegt wel iets.” Er zijn in Rotterdam rond de 340.000 woningen waarvan veel nieuwbouw. Havensteder en BAMWonen hebben een goed voorbeeld gegeven hoe je het aardgasvrij maken van de bestaande woningvoorraad in de oude wijken aanpakt. De kop van het gas is eraf. Havensteder - Angeniet Berkers Karin Ormel, Havensteder (foto: Havensteder - Angeniet Berkers)