Rotterdam in ontwikkeling

R O T T E R D AM I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 105 In het kader van het landelijke Programma Aardgasvrije Wijken wees de gemeente Rotterdam een paar jaar geleden stadsdeel Bospolder-Tussendijken aan als proeftuin. Corporatie Havensteder is een grote eigenaar in dit gebied en dus de logische samenwerkingspartner voor de eerste stappen in het aardgasvrij maken van de oude woningvoorraad. Aan de Gijsinglaan zijn inmiddels 360 flatwoningen – gebouwd eind jaren ’50 – van het gasnet afgekoppeld en in plaats daarvan aangesloten op het warmtenet. Energieleverancier Eneco heeft de concessie op het warmtenet in deze wijk en is daarmee partner in dit project. In totaal wil Havensteder de komende drie jaar zo’n dertienhonderd woningen in Tussendijken aardgasvrij hebben gemaakt. Bospolder-Tussendijken leent zich bijzonder goed voor deze energietransitie vanwege de aanlanding bij het Marconiplein van een ‘warmtepijp’ met restwarmte uit de haven, legt Richard van Dijkhuizen uit. Als projectleider Onderhoud en Ontwikkeling van Havensteder is verantwoordelijk voor de realisatie van het project aan de Gijsinglaan. DUURZAAMHEIDSPARTNERS Voor de uitvoering van dit project tekende BAMWonen, één van de vier duurzaamheidspartners van Havensteder. Over deze bijzondere samenwerking vertelt Leon van der Pluym, commercieel manager van BAMWonen: “Enkele jaren geleden ontstond bij Havensteder het besef: als we de klimaatdoelen van Parijs willen halen, moeten we meer tempo gaan maken met de verduurzaming van onze bestaande woningvoorraad. Op de traditionele manier – projectje voor projectje aanbesteden – gaat dan niet lukken. Havensteder schreef daarom een tender uit en daaruit is een selectie gemaakt volgens het criterium kennis en kunde. Uit de laatste tien kandidaten is BAMWonen naast drie andere partijen naar voren gekomen als duurzaamheidspartner.” De corporatie verdeelt de projecten naar eigen inzicht over de vier partners. Deze samenwerkingsvorm is erop gericht versnelling te brengen, maar dit streven gaat gelijk op met een kwalitatieve doelstelling, legt Van der Pluym uit. “In een stroom van projecten bouw je samen iets op. Je leert elkaars werkwijze en processen goed kennen. Daardoor kun je efficiënter OVER KRAP DERTIG JAAR MOET DE VOLLEDIGE WONINGVOORRAAD IN NEDERLAND AARDGASVRIJ ZIJN. VOOR NIEUWBOUW IS DAT NU AL WETTELIJK VEREIST. DE VEEL OMVANGRIJKERE BESTAANDE VOORRAAD WONINGEN IS EEN VEEL ZWAARDERE KLUIF. IN ROTTERDAM LEVERT WONINGCORPORATIE HAVENSTEDER IN SAMENWERKING MET BAM WONEN EEN EERSTE PROJECT OP. Leon van der Pluym, commerciel manager van BAM Wonen