Rotterdam in ontwikkeling

8 6 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 OPEN KARAKTER Het belangrijkste kenmerk van The Modernist is het open karakter. Van Oorschot: “In het gebouw is veel glas verwerkt, vooral ook in de plint, waarin ruimte zal zijn voor hore- ca en winkels. Boven die plint volgen vier verdiepingen met 14.000 vierkante meter kantoorruimte, die door het vele glas heel transparant oogt. Daar weer bovenop komen twee woontorens, waarin zo’n 300 woningen zijn opgenomen. De torens, van 100 en van 70 meter hoog, zien er bijzonder uit, omdat er uitsparingen in zijn opgenomen, waardoor het zonlicht op het Kruisplein kan blijven vallen.” The Modernist vormt met zijn flexibele kantoorruimte en nieuwe woningen zo een welkome aanvulling op het Rotterdamse vastgoedaanbod. “Alle functies komen hier bijeen in een complex. Die combinatie van kantoren, winkels en wonen is precies wat we als gemeente zo graag in dit gebied willen,” onderstreept Kees van Oorschot. “De verbin- ding met het gebied is ook bijzonder, door het open karakter van de nieuwbouw en de nieuwe passage naar het binnenterrein. Ook ondergronds komt er een verbinding: de par- keergarage van The Modernist wordt verbon- den met de Kruispleingarage.” TECHNISCH INGEWIKKELD The Modernist is slechts een van de veran- deringen die Rotterdam Central District te e bouw van het hoge kantoorgebouw FIRST vormde de eerste fase van de metamor- fose van Weenapoint. Daarna volgde de herontwikkeling van het onderdeel waarin vroeger advocatenkantoor Nauta Dutilh was gevestigd. Daarin bevinden zich nu onder meer honderd short stay-appartementen, waaraan in Rotterdam grote behoefte bestaat. “De sloop en nieuwbouw van het kantoorgebouw langs het Kruisplein is dan het sluitstuk van de langdurige vernieuwing van het complex van de Maarsen Groep,” zegt Kees van Oorschot, projectmanager RCD bij de Rotterdamse cluster Stadsontwikkeling. wachten staan. Een soortgelijk gebouw staat gepland voor het Delftseplein, aan de oostzijde van Rotterdam Centraal. Kees van Oorschot: “Ook hier is een plan voor een gemixt gebouw met publieksgerichte functies in de plint, kantoren en wonen. Het heeft even geduurd voordat we voor deze plaats een tender konden uitschrijven, omdat de ligging naast het spoor het technisch erg ingewikkeld maakt om hier te bouwen.” De tender zal bestaan uit twee fases. In de eerste ronde mag elk geïnteresseerd consorti- um met ervaring een globaal plan van ambi- ties insturen. Hieruit worden de drie meest aansprekende plannen geselecteerd, waarna deze verder kunnen worden uitgewerkt. Uit deze drie uitgewerkte plannen komt er na een uitvoerige selectie uiteindelijk een als winnaar uit de bus. Ook aan de andere kant van de Schiekade, een gebied dat RCD tot zijn domein mag rekenen, zijn veranderingen gaande of staan op stapel. De hoge toren aan het Hofplein, waarin ooit het hoofdkantoor van Shell was gevestigd, is omgebouwd tot een gebouw waarin flexibele kantoorruimtes te huur zijn. De renovatie van de toren en het toepassen van het concept, Spaces, is succesvol verlopen. Kees van Oorschot: “Het is een mooi project geworden, waarin alle verdiepingen inmiddels zijn verhuurd.” OOK HIER IS EEN PLAN VOOR EEN GEMIXT GEBOUW MET PUBLIEKS- GERICHTE FUNCTIES “ ” D