Rotterdam in ontwikkeling

5 8 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 a de laagbouwontwikkeling aan de kop van schiereiland Katen­ drecht, worden nu grote bouw- blokken met hoogte toegevoegd in het entreegebied. Een van die blokken tilt het concept groenstedelijk wonen figuurlijk en letterlijk naar een hoger plan. De Groene Kaap aan de Maashaven Noordzijde bestaat uit vier ‘havengebouwen’ met daarop vijf torens. Het woningbouwensemble van 80.000 vierkante meter is een ontwikkeling en realisatie van Stebru in samenwerking met Altera Vastgoed. Bureau MASSA tekende het opvallende ontwerp van een stoer bakstenen gebouw voorzien van binnenhoven, daktui- nen en loopbruggen. Vanuit het grote binnenhof voert een pad omhoog langs de verschillende daktuinen en groenperken. “Op de daktuinen komt een dikke laag aarde. Echt een tuin met het gevoel van de volle grond”, zegt ontwikkelaar Paul Vernooy van Stebru. “En geen pad van rammelende tegels maar bestrating in zand”, vult collega Bart van Veenendaal aan. In de ‘volle grond’ is weelderige beplanting moge- lijk, zelfs bomen. Groene daken zijn mooi en gezond, en tegelijk dragen ze bij aan klimaat- adaptatie vanwege het waterbergend vermo- gen en de reductie van hittestress. Wat het concept nog uitzonderlijker maakt is dat niet alleen bewoners toegang hebben tot het opgetilde ‘stadspark’. Ook publiek van buiten mag er wandelen. VOOR ELK HUISHOUDENSTYPE Het woonprogramma omvat 450 woningen van verschillende typen en grootten. Om te beginnen is er een verdeling in koop en huur, met een duidelijk accent (80%) op het laatste. De prijsklassen voor koop en huur gaan van middelduur tot het hogere segment. Het woonaanbod is verder verdeeld in ongeveer 370 appartementen en 80 gezins- woningen. Jong en oud, stellen, singels en gezinnen, De Groene Kaap biedt plek aan elk huishoudenstype. Je kan er een heuse wooncarrière maken. Een ondergrondse parkeergarage lost de ge- meentelijke parkeernorm in. “We wilden niet dat de parkeergarage zichtbaar zou zijn aan de gevels”, zegt Vernooy. “De vier hoeken van het complex krijgen een commerciële invul- ling voor een goede synergie met de directe omgeving. We zoeken daarbij naar een balans van functies die de kwaliteit van wonen en de directe omgeving verbeteren. We zijn al door veel horeca benaderd.” De Kaap is een nieuwe place to be. S teb ru , een fami l iebedri j f, i s i n 2 0 0 5 opge - rich t door Joop en Rober t S teenb rugge . De on twi kke lende bouwer heef t i n kor te t i j d een fl i nk aan tal p ro jecten gereal i seerd . “S teb ru werkt zovee l moge l i j k me t vas te par t ners”, zeg t Pau l Vernooy. “Dat pas t goed b i j ons al s fami l iebedri j f, we hech ten aan duu rza- me re lat ies . Je werkt me t e l kaar op bas i s van groo t ver trouwen en er i s ru i mte voor ondernemen . Dat kri jgen we nu ook terug . De cri s i speri ode zi j n we me t onze onderaanne - mers doorgekomen en nu wi j ze hard nod ig hebben , laten ze ons n ie t i n de kou s taan .” Me t opdrach tgever/be legger A l tera i s De Groene Kaap he t tweede p ro ject i n u i t voe - ri ng; een derde i s i n on twi kke l i ng . To t de actue le vas tgoedon twi kke l i ngen van S teb ru behoren onder meer Leve l s i n Den Haag , De Zaanse He l den i n Zaandam en Ou rDomai n Ro t terdam Blaak i n Ro t terdam .. FAMILIEBEDRIJF STEBRU N