Rotterdam in ontwikkeling

5 4 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 Vandaar dat BPD druk bezig is met gebieds- ontwikkelingen als in de Wielewaal, het oude nooddorp uit de jaren veertig van de vorige eeuw. “Maar we willen ook verder kijken,” zegt Paul Becht, regiomanager Rotterdam bij BPD. “Stadsdelen als Charlois en IJsselmonde zijn nog nauwelijks aange- sloten op hoogwaardige voorzieningen van openbaar vervoer. Deze ‘vervoersarmoede’ kan verbeteren door de aanleg van nieuwe ov-verbindingen. Door nabij die ov-knoop- punten nieuwe woningen te bouwen, is verdichting mogelijk zonder bestaande bewoners te verdringen.” SOCIALE COHESIE Nathalie van Hoeven, stadsontwikkelaar bij BPDi, vult aan: “We moeten daarbij goed kijken wat mensen in de wijken bindt: wat zijn de belangrijkste ontmoetingscentra? Een prettige leefomgeving creëren gaat niet alleen over het bouwen van woningen. De omge- ving is net zo belangrijk. Met plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten waardoor de sociale cohesie kan versterken. Dat is een belangrijk aspect waar wij oog voor willen én moeten hebben.” Wim de Haas: “Doe je dat niet, dan worden de tegenstellingen steeds groter en de kans e afgelopen jaren hebben te veel mensen Rotterdam noodge- dwongen verlaten, omdat zij geen passende woning konden vinden,” constateert Wim de Haas, directeur regio Zuid-West van BPD. “Vooral de sociale stijgers, de inwoners die wat meer konden besteden, zijn vertrokken. De term ‘inclusief’ betekent dat je voor zowel de blij- vers als de sociale stijgers in een wijk wonin- gen in de aanbieding hebt.” IMPULS In Rotterdam-Zuid, met zijn eenzijdige woningvoorraad, kan de woningmarkt wat dat betreft volgens BPD een flinke impuls gebruiken. Wim de Haas: “Het is al een tijd zo dat de mensen die hogerop klimmen op Zuid buiten de boot vallen als het om passen- de woningen gaat. Dat is zeker geen nieuw fenomeen, en met het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid wordt er al flink wat aan gedaan. Als gebiedsontwikkelaar hebben wij een belangrijke taak om te helpen die kloof te overbruggen. Onderzoek wijst uit dat 80 procent van de sociale stijgers op Zuid het liefst in de eigen omgeving wil blijven wonen. Familie speelt daarbij een rol, evenals voor­ zieningen als de school van de kinderen. Maar dan moeten die woningen er wel zijn.” D“