Rotterdam in ontwikkeling

4 2 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 Bij het ontwikkelen van de plannen heb je toch wel iemand nodig om ook daarover te praten. De gemeente was daarin altijd een heel goede partner, maar sinds enige tijd zit er ook een echte ontwikkelaar aan tafel.” TELEFOONTJE Die ontwikkelaar is het consortium Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas, waarin Syntrus Achmea, Heijmans en Provast hun krachten hebben gebundeld. Voor het sa- menwerkingsverband van deze bedrijven is gekozen na een uitgebreide consultatie- en selectieronde. “Ik herinner me nog de vrij- dagochtend, ergens in juli, dat het telefoontje kwam dat wij het geworden waren,” zegt Rob de Jong van Stratact, die namens Heijmans optreedt als projectleider van het consortium. “Natuurlijk was ik blij toen ik dat nieuws hoorde, maar ik ben pas echt tevreden en opgelucht wanneer alles wat we willen er eenmaal staat.” Na de selectie van het ontwikkelende con- sortium brak een periode aan waarin het masterplan verder kon worden aangescherpt en vervolmaakt. Rob de Jong: “We consta- teerden dat er echt een prachtig plan op tafel lag, maar we hebben mogelijkheden gezocht om het nog net een slag steviger te krijgen. We zagen dat het programma vooral aantrekke- lijker kon worden door er meer woningbouw in te krijgen. Woningen staan garant voor levendigheid, maken het plan robuuster en zorgen ervoor dat er in het gebied 24 uur per dag iets te doen is.” OPTIMALISEREN “Wij vonden dat ook een goed idee: meer woningbouw past helemaal in de gemeentelijke ambities,” zegt Wilco Verhagen, werkzaam bij de dienst Stadsontwikkeling als gemeentelijk projectleider Feyenoord City. “Dus zijn wij toen ook begonnen om na te gaan waar meer woningbouw mogelijk is om het masterplan te optimaliseren.”Het was een ingewikkeld proces dat niet altijd soepel verliep. Rob de Jong: “Na- tuurlijk werden er over en weer irritante vragen gesteld en schuurde het hier en daar. Maar we hebben flinke stappen kunnen zetten en in bijeenkomsten met betrokken stakeholders het masterplan echt een stuk verder gebracht.” “Het idee dat we dit gaan doen voor Zuid heeft inmiddels wel overal wortel geschoten,” zegt David Gianotten van OMA. Wilco Verha- gen: “Ik merk dat vooral in de wijken rondom Feyenoord City, die het een en ander zullen merken van de vernieuwing. Mensen zijn