Rotterdam in ontwikkeling

3 2 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 ij staan op de Nassau- kade met de projectont- wikkelaars Rob Tummers en Wilco van den Ban. Voor ons ligt het Noordereiland met links spoorbrugmonument De Hef en pal tegenover ons de Willemsbrug. Verder naar rechts kijk je over de brede rivier naar de Maasboulevard. Op het terrein achter ons is de nieuwe woonlocatie Hefkwartier in aan- bouw, welke voor een deel al is gerealiseerd. Deze woonontwikkeling aan de Nassaukade past in de trend dat haven- en fabrieksloca- ties, zogenaamde ‘bruine’ gebieden, transfor- meren in aantrekkelijke woonlocaties. Hier, aan kop van stadsdeel Feijenoord bevond zich tot 1990 de gerenommeerde Oranjeboom- brouwerij. Op het aangrenzende terrein is Unilever gevestigd. Tien jaar geleden is over de oude fabriek heen, waarin overigens nog altijd margarine wordt gemaakt, een specta- culair kantoorvolume op staalpoten geplaatst. GEDIFFERENTIEERD WOONPROGRAMMA “Wij hebben deze prachtige locatie al heel lang in onze organisaties”, vertelt Wilco van den Ban, directeur van AM Zuidwest. “Vijftien jaar geleden zijn we gestart met de eerste ideeën.”Mede door tussenkomst van de crisis trad vertraging op, zegt Rob Tummers, direc- teur Klant &Markt bij co-ontwikkelaar Dura Vermeer Bouw ZuidWest BV. “In het eerste plan dachten we nog aan 400 woningen mede in het kader van een grote vernieuwing van de Kop van Feijenoord. Tijdens de crisis is het plan uitgesteld en veranderd.” Eind 2016 is de uitvoering gestart van een plan dat circa 300 woningen omvat. Eén deel is al gereed en bewoond; van andere onderde- len is de uitvoering gestart of staat die binnen een jaar gepland. Het Hefkwartier krijgt als carré aan vier zijden bebouwing welke zich naar binnen toe uitbreidt in combinatie met autovrije straten, plantsoenen, pleintjes en een speeltuin. Aan de Nassaukade komen drie hogere appartementengebouwen met vrij uitzicht over de Maas, voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Het woonprogramma – geheel koop – is gedif- ferentieerd: eengezinswoningen in de vorm van vierlaagse herenhuizen en drielaagse stadswo- ningen met tuin, maisonnettes, terraswoningen (groot balkon), appartementen van verschil- lende grootte en luxe, en enkele penthouses. Volgens Van den Ban wordt hiermee tegemoet gekomen aan de verschillende doelgroepen in de stad. “In de eerste planfase waren kleinere stadswoningen te koop vanaf 200.000 euro. Met een brede differentiatie in VON-prijs én woningtype is het Hefkwartier voor verschil- lende doelgroepen bereikbaar. Deze locatie wordt deel van een aantrekkelijke wijk waar jong en oud, alleenstaanden, starters, tweever- dieners en gezinnen samenkomen. We maken hier echt een nieuw stuk stad.” STOERE ARCHITECTUUR Het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp is van de hand van Inbo Architecten en is afgestemd op de plek. In de uitwerking van het ontwerp van de woningen zijn verwij- zingen naar De Hef opgenomen. Deuren en ramen worden in dezelfde industrieel groene kleur geschilderd. Door het plan heen is in de metalen onderdelen zoals de Franse balkons de beroemde Hefbrug uitgestanst. Alle blok- ken zijn eenduidig opgemetseld met gemêleerd W Wilco van den Ban Directeur AM Zuidwest Rob Tummers Directeur Klant & Markt Dura Vermeer Bouw Zuid West BV