Rotterdam in ontwikkeling

2 3 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 DE ZALMHAVEN: TOPPUNT VAN ROTTERDAM MET DE ZALMHAVEN KRIJGT DE MAASSTAD ER EEN BLIKVANGER VAN FORMAAT BIJ. AAN DE VOET VAN DE ERASMUSBRUG KUST HET HOOGSTE WOONGEBOUW VAN DE BENELUX STRAKS DE WOLKEN. De Zalmhaven I, is lang niet het complete verhaal. Iets minder dan de helft van het pro- gramma wordt gerealiseerd in twee torens van 70 meter, De Zalmhaven II en III, en een brede, rechthoekige onderbouw van vijf lagen. “Nee,” zegt Wilco van den Ban, directeur AM Zuidwest, dan ook beslist, “het hoogste woongebouw van de Benelux neerzetten was niet onze uitdaging.”Twee factoren hebben het uiteindelijke plan mede bepaald, legt hij uit. Ten eerste is de vraag naar woningen groot en steeds meer mensen willen in de stad wonen. En dan het liefst dicht bij de binnenstad. Om aan deze grote vraag te voldoen is één van de oplossingen om hoger te bouwen, mits dit past in de omgeving. Ten tweede past een extra hoge toren in de hoogbouwzone waarin hij komt te staan. Op deze plek in het Scheepvaartkwartier, dichtbij de Maas, staan al drie woontorens. Op de Kop van Zuid zijn de hoogtenormen verlegd met de bouw van de Maastoren en De Rotter- dam. Binnen het veranderde hoogbouwbeleid van de gemeente is De Zalmhaven een volgende stap. “Maar onverminderd binnen de contou- ren van een goed stedenbouwkundig plan”, benadrukt Van den Ban. en record breken is echter geen doel op zich, verklaren gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en gebiedsontwikkelaar en investment manager Amvest. Leidend voor hen is de kwaliteit van het woonprogramma en een goede inpassing in de omgeving. Maar toege- geven, met een hoogterecord staat een project meteen stevig op de kaart. In 2005 kochten AM en Amvest het Nedlloyd Huis aan, gelegen tussen de Gedempte Zalm- haven en de Houtlaan in het Scheepvaart- kwartier. Dertien jaar later is dit verouderde kantoorgebouw van 30.000 vierkante meter gesloopt. Op de vrijgekomen kavel startte in oktober 2018 de bouw van De Zalmhaven. Dit ambitieuze project voorziet in 452 appar- tementen en penthouses, en 33 Herenhuizen. Aanvullende onderdelen zijn een parkeerga- rage met 450 plekken, twee fietsenstallingen, commerciële en kantoorruimten, en een restau- rant op grote hoogte. In de media en de vak- wereld gaat veel aandacht uit naar de record brekende toren van 215 meter (de bovenste 25 meter is een mast). Maar deze highrise, E