Rotterdam in ontwikkeling

1 1 8 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 Daarnaast vindt Stadsherstel het belangrijk dat het erfgoed zo veel mogelijk toegankelijk blijft. In plaats van woningen (een relatief gesloten functie) richt Stadsherstel zich bij herbestemming veel meer op bedrijfsverzamel- gebouw-concepten, horeca, praktijkruimtes en culturele functies. De voorbeelden zijn heel divers en liggen verspreid over de stad. Zo is het voormalig raadhuis van Hillegersberg (tot 1941 een zelfstandige gemeente) nu een restau- rant en de voormalige Henkes jeneverstokerij een bedrijfsverzamelgebouw. Het voormalig douanekantoor van Lodewijk Pincoffs (die in 1879 hals over kop van Rotterdam naar Ame- rika moest vluchten) is in 2008 door Stadsher- stel gered uit een vervallen staat en nu al ruim 10 jaar een van de beste hotels van Rotterdam, Suitehotel Pincoffs. Voor het toelichten van alle restauratieprojecten zou een compleet magazine nodig zijn, maar in deze Rotterdam in Ontwikkeling aandacht voor een bijzonder recent project van Stadsherstel. HEERENHUYS DE HEUVEL Dit rijksmonument uit de helft van de 18e eeuw ligt midden in Het Park bij de Euro- mast. Het is gebouwd door particulieren die een prachtige buitenplaats wilden vlak buiten de stad. De grond behoorde toen namelijk nog tot het groene buitengebied van de gemeente Delfshaven en niet tot Rotterdam. Er werd een prachtige tuin naar ontwerp van tuinar- chitect Zochers aangelegd bij de buitenplaats, die nu nog steeds onderdeel uitmaakt van het Park. Pas in 1871 wordt de gemeente Rotter- dam eigenaar van de buitenplaats met park door het te kopen van een projectontwikke- laar die plannen had om er een villawijk te realiseren. De gemeente was bang dat vermo- gende Rotterdammers de stad zouden verlaten om zich hier te vestigen waardoor belangrijke belastinginkomsten verloren zouden gaan. et scheepvaartkwartier, de 19e -eeuwse singels (waterpro- ject van stadsarchitect Rose) en het oude Noorden / Westen zijn niet voor niets enorm populaire plekken in de stad. “Wat we nog hebben moe- ten we koesteren” is een bekende uitspraak in de Maasstad. In de jaren ’70 en ’80 werd hier tijdens de stadsvernieuwing echter heel anders over gedacht en zijn fraaie historische delen van de stad helaas rigoureus gesloopt ten behoeve van nieuwe woningen. In deze periode (1980) is Stadsherstel Rotterdam N.V. opge- richt vanuit een particulier initiatief in samen- werking met het bedrijfsleven (aandeelhouders) om te laten zien dat het ook anders kan. In de loop der jaren heeft Stadsherstel tal van monumenten en historische waardevolle gebouwen gered van verval of van de sloopha- mer, gerestaureerd en nieuw leven ingeblazen. Een goede nieuwe functie voor het gebouw is daarbij van groot belang voor duurzaam behoud. De functie moet fysiek goed passen bij de bestaande structuur van het monument, maar ook exploitatiemogelijkheden geven. Huuropbrengsten zijn immers nodig om onder andere de hoge onderhoudslasten van monu- menten te dekken. H Voorbeeldproject van Stadsherstel: Suitehotel Pincoffs