Rotterdam in ontwikkeling

1 1 5 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 Design and Build is een relatief nieuwe vorm van ontwerp en uitvoering waarin traditi- onele items als bestek en bestektekeningen ontbreken. Of dit model in de toekomst stand zal houden is voor Van den Berg nog maar de vraag. “Alle risico’s komen op het bordje van de aannemer te liggen en dit model ver- oorzaakt een gigantische papierwinkel. Het EPO was niettemin een zeer boeiend project waarbij het ontwerpconcept van Jean Nouvel vanaf dag 1 tot en met de oplevering in tact is gehouden.” GEWETEN Als gezegd, soms schuift een opdrachtgever de begeleiding van het hele project op het bordje van de bouwadviseur. Dit was bijvoor- beeld het geval bij Melanchton Kralingen. “De bestuurder belt op met de vraag: ‘We willen een schoolgebouw met zoveel lokalen en dit is onze planning en budget.’ Op dat moment gaan wij aan de slag met het opstel- len van een programma van eisen. We maken een kostenraming. Betrekken er een architect bij die een voorlopig ontwerp en daarna een definitief ontwerp, bestek en bestektekenin- gen maakt. We vragen de omgevingsver- gunning aan en selecteren de aannemer en installateur. En tijdens de uitvoering bewaken we de kwaliteit, de financiën en de voortgang van het werk. Met zo’n traject van begin tot eind ben je als bouwadviseur het geweten van de opdrachtgever.” STRENG MAAR RECHTVAARDIG In het bouwproces komt het er op aan alle kikkers in de kruiwagen te houden, zegt Van den Berg. “De term oliemannetje klinkt een beetje denigrerend maar als bouwadviseur speel je vaak wel die rol tussen alle betrokken partijen, van architect tot constructeur en van aannemer tot installateur. Communicatie is mede de basis van een geslaagd project. Ik kan wel zeggen dat mensen verbinden me makkelijk af gaat. Wat niet wil zeggen dat het nooit eens botst. Je moet streng maar recht- vaardig zijn maar wel het vermogen hebben om altijd weer on speaking terms te komen. In mijn beginjaren zat ik als projectmanager op een project waarbij ik geregeld in de clinch lag met de aannemer. Diezelfde aannemer belde later mijn toenmalige werkgever en zei: ‘Ik heb een project en daar wil ik die vent van jullie op zetten die me steeds dwars zat’. Zo moet je zijn, begrijp je?” Hij is geboren en opgegroeid in het Westland, maar een band met Rotterdam werd al jong gesmeed. “Ik zie het nog voor me: hoe ik voor de eerste keer met mijn vader mee mocht naar Feyenoord in De Kuip.” Hij is onder de indruk van alle ontwikkelingen rondom de Nieuwe Maas. In het bijzonder van de bouw van een nieuw Feyenoordstadion en alle ontwikkelingen eromheen. “Een geweldige impuls. Top!” Aan het slot van het interview dat plaatsvindt in een café in De Doelen, zegt hij: “Ik kijk even of de directeur er is, leuk om hem weer eens te spreken. Want voor alles wat ik aan bouwadvieswerk in Rotterdam heb gedaan is De Doelen toch wel het ijkpunt.” Tekst: Kees Hagendijk