Rotterdam in ontwikkeling

1 0 3 R O T T E R D A M I N O N T W I K K E L I N G | 2 0 1 9 Hoe beter de vraagzijde zich ontwikkelt, hoe meer aanbod er kan komen. Dan stijgt de waarde van herbruikbare bouwmaterialen en wordt circulariteit lonender. WEGWERPMAATSCHAPPIJ In de beweging naar circulair bouwen en slopen voelt Dusseldorp zich thuis, zegt Plaggenburg. “De duurzaamheidsgedachte moet in je genen zitten. In de jaren tachtig kwamen wij al met pallets van afvalhout. Ons bedrijf was als eerste sloop-gecertifi- ceerd.” De circulaire economie is hard nodig, weet hij, het is geen optie maar een must. “Onze generatie heeft de wereld leeggeroofd aan grondstoffen. Als iedere wereldburger net zoveel beton gebruikt als het huidige verbruik per persoon in het Westen, ontstaat er een zandtekort. We moeten af van de wegwerpmaatschappij. Dat kan alleen als de waarde van materialen ten opzicht van de loonkosten stijgt.” Tot in de jaren zestig werden in de bouw eerlij- ke materialen toegepast: baksteen, hout, beton, glas. Alles uitstekend recyclebaar. “Daarna kwamen de kunststoffen opzetten en werd alles aan elkaar gekit en gepurd. Isolatie mee gestort in het beton. Van het metselen met kalk zijn we overgegaan op cement. Cement droogt sneller, dus kon men een muur in een keer een stuk hoger opmetselen. Maar kalk bik je makkelijk van een baksteen, met cement is dat heel lastig.” REVOLUTIE Bij sommige ‘innovaties’ kun je vraagtekens plaatsen. Met het Bric-systeem wordt de baksteen aan een haakje bevestigd, alleen heeft zo’n muur geen enkele bouwkundige functie. Gelijmde steenstrips zijn nog erger; ze hebben geen bouwkundige functie maar voegen wel toekomstig afval toe. “Je kunt je zelfs afvragen waarom we kozijnen gebruiken. Auto’s hebben geen kozijnen. We gaan echt een revolutie meemaken in de bouw.” SLOPEN IS BOUWEN Opdrachtgevers als Erasmus MC – en een af- nemer als Woonstad – zijn nodig om de mind- set te veranderen en de markt voor hergebruik goed op gang te brengen. “Zij dagen de markt uit.” Dusseldorp is die uitdaging aangegaan, zegt Van de Put. “We scoorden niet alleen het hoogste op de hergebruiklijst, we hebben er nog een schep bovenop gedaan, onder meer met de tafels.” Het bedrijf is zelf ook zo’n opdrachtgever door het nieuwe kantoorpand in Borne te laten bouwen met 100% gerecyclede materialen. Er is heel veel mogelijk, weten ze bij Dus- seldorp. Ook grote casco-onderdelen zoals ka- naalplaatvloeren waarmee verdiepingsvloeren worden gemaakt, zijn in principe opnieuw te gebruiken. Het hangt af van de maatvoering of dat in een specifiek geval mogelijk is. Maar een nog gedurfdere stap heeft de firma al gezet in Kerkrade. Daar worden uit een oude flat complete woningcasco’s ‘uitgezaagd’ en op een kavel op de grond neergezet als nieuwe grondgebonden eengezinswoningen. Plaggen- burg: “Van sloopbedrijf zijn we toeleverancier voor de bouw geworden. Het nieuwe slopen is eigenlijk al weer bouwen.” Tekst: Kees Hagendijk